Είναι το σκυρόδεμα κάτω από το σπίτι σας σε κίνδυνο; Τα προβλήματα θεμελίωσης μπορεί να οδηγήσουν σε μεγάλες δομικές ζημιές στο σπίτι σας. Είτε είστε ιδιοκτήτης σπιτιού είτε προοπτικός αγοραστής, τα θεμελιώδη ζητήματα είναι τρομακτικά και πιθανότατα έχετε πολλές ερωτήσεις.
Δύο από τα κύρια ερωτήματα είναι:
Ευτυχώς, υπάρχουν τρόποι για την επισκευή ενός σκυροδέματος χωρίς να χρειάζεται να το σκιστεί και να ξεκινήσει από το μηδέν.
Εάν υποψιάζεστε πρόβλημα, κάντε τα εξής:
- Εξετάστε το ίδρυμα για προφανή ζητήματα
- Ζητήστε από έναν εμπειρογνώμονα επισκευής να κάνει μια επιθεώρηση θεμελίων στο σπίτι
- Εάν είναι απαραίτητο, συμβουλευτείτε έναν κατασκευαστικό μηχανικό
Βρείτε μια ειδική προσφορά επισκευή θεμελίων κοντά μου .
ΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ ΤΑ ΣΗΜΑΤΑ ΤΩΝ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΩΝ ΙΔΡΥΣΗΣ;
Αναρωτιέστε εάν έχετε θεμελιώδη προβλήματα; Όλα τα θεμέλια θα τακτοποιηθούν με το χρόνο, αλλά τα προβλήματα προκύπτουν όταν αυτός ο διακανονισμός είναι άνισος ή ακραίος.
Εδώ είναι τα κοινά σημάδια του άγχους θεμελίωσης:
Εξωτερικά προειδοποιητικά σημάδια
- Περιστροφή τοίχου
- Διαχωρισμός γύρω από την πόρτα του γκαράζ, τα παράθυρα ή / και τους τοίχους
- Ραγισμένα τούβλα
- Σπασμένο και / ή σπασμένο θεμέλιο
- Μετατοπισμένα καλούπια
Εσωτερικά προειδοποιητικά σημάδια
- Ακατάλληλες πόρτες και παράθυρα
- Ραγισμένο φύλλο
- Ρωγμές στο πάτωμα
- Ανώμαλα δάπεδα
Δείτε αυτά εικόνες προβλήματος θεμελίωσης οπότε ξέρετε ακριβώς τι να ψάξετε στο σπίτι σας.
Τα φουσκωμένα δάπεδα, οι ραγισμένοι τοίχοι και οι πόρτες που δεν θα κλείσουν είναι όλα σημάδια κινδύνου θεμελίωσης. Εξήντα τοις εκατό όλων των σπιτιών που χτίζονται σε εκτεταμένα εδάφη πάσχουν από προβλήματα θεμελίωσης. Το πρόβλημα προκύπτει όταν μόνο ένα μέρος του θεμελίου ανεβαίνει ή καθιζάνει, προκαλώντας ρωγμές και άλλες ζημιές.
Αυτή η διαφορική κίνηση προκαλείται σε μεγάλο βαθμό από διαφορές στην υγρασία του εδάφους. Η απώλεια ή η αύξηση της υγρασίας του εδάφους μπορεί να προκαλέσει σοβαρή συρρίκνωση ή πρήξιμο.
Εάν το πλαίσιο ενός σπιτιού δεν αρχίσει να παραμορφώνεται μόνο μετά από ικανοποιητική απόδοση τριών ή περισσοτέρων ετών, είναι αμφίβολο ότι η παραμόρφωση προκαλείται από διακανονισμό θεμελιωδών βάσεων, ο οποίος αποδεικνύεται πάντα από ταιριαστές ρωγμές. Οι ρωγμές εμφανίζονται σε κάθε πλευρά ενός τμήματος του τοιχώματος θεμελίωσης που υποβάλλεται σε κίνηση προς τα κάτω που προκαλείται από αστοχία ρουλεμάν εδάφους.
Οι ρωγμές καθίζησης είναι σχεδόν πάντα κάθετες και δεν πρέπει να συγχέονται με ρωγμές που συμβαίνουν όταν ένας τοίχος υποβάλλεται σε πλευρική κίνηση από την πίεση του εδάφους.
ΤΙ ΠΡΟΚΑΛΕΙ ΘΕΜΑΤΑ ΙΔΡΥΜΑΤΟΣ;
Για τη συντριπτική πλειονότητα των ζημιών, το νερό είναι ο κύριος ένοχος. Οι διακυμάνσεις στην υγρασία προκαλούν διόγκωση ή συστολή των συστατικών του εδάφους, οδηγώντας σε κίνηση κάτω από το θεμέλιο σας.
Η ιδιοκτησία σας μπορεί να είναι πιο ευαίσθητη σε ζημιές από θεμέλια εάν:
ο Σάιμον Κάουελ κλαίει με τον παράγοντα x
- Χτίστηκε πάνω σε εκτεταμένο πηλό
- Χτίστηκε σε ακατάλληλα συμπιεσμένα εδάφη γεμίσματος
- Η περιοχή γύρω από το ίδρυμα έχει κακή αποστράγγιση
- Ζείτε σε μια περιοχή με ακραίες εποχιακές αλλαγές
- Παρουσιάσατε υδραυλική διαρροή κάτω από το σπίτι σας
- Οι ρίζες των δέντρων μεγαλώνουν πολύ κοντά στο σπίτι σας
- Ένας σεισμός, πλημμύρα ή ξηρασία έθεσε σε κίνδυνο τη δομή
Αυτά τα εδάφη με την υψηλότερη περιεκτικότητα σε άργιλο είναι γενικά πιο ευαίσθητα, ενώ εκείνα με τη χαμηλότερη περιεκτικότητα σε άργιλο επηρεάζονται λιγότερο. Σε ορισμένες περιοχές η κίνηση είναι ασήμαντη σε άλλες, είναι αρκετά έντονη.
Όταν τα ασταθή εδάφη χρησιμοποιούνται ως βάση, η κίνηση μεταφέρεται στο θεμέλιο. Δεδομένου ότι η κίνηση του εδάφους είναι σπάνια ομοιόμορφη, το θεμέλιο υπόκειται σε διαφορική ή αναταραχή. Το πρόβλημα εμφανίζεται τόσο στα θεμέλια τύπου πλάκας, όσο και σε προβλήτα.
Εάν όλο το έδαφος κάτω από ένα θεμέλιο διογκώνεται ομοιόμορφα, συνήθως δεν υπάρχει πρόβλημα. Ζητήματα προκύπτουν, ωστόσο, όταν μόνο μέρος του σπιτιού εγκατασταθεί. Στη συνέχεια, η διαφορική κίνηση προκαλεί ρωγμές ή άλλες ζημιές.
Ζητήματα που προκύπτουν από τη διευθέτηση θεμελίων:
- Ζημιά στη δομή
- Απώλεια αξίας ακινήτων
- Κίνδυνοι από πτώση
- Ορατά ρωγμές
- Δυσλειτουργίες εξοπλισμού
Όποια και αν είναι η αιτία, η διευθέτηση μπορεί να καταστρέψει την αξία του σπιτιού σας και ακόμη και να την καταστήσει ανασφαλή. Εάν δείτε σημάδια αποτυχίας, μην καθυστερήσετε να επιλύσετε το πρόβλημα. Όσο περισσότερο περιμένετε, τόσο περισσότερο θα βυθιστεί το ίδρυμά σας, προκαλώντας περαιτέρω δαπανηρές ζημιές.
ΚΡΥΜΑΤΑ ΙΔΡΥΜΑΤΟΣ
Οι ρωγμές των μαλλιών είναι ένα κοινό αποτέλεσμα της κανονικής τακτοποίησης θεμελίωσης. Ωστόσο, θα πρέπει να ανησυχείτε εάν εμφανιστούν ξαφνικά μεγάλες ρωγμές. Εάν μια ρωγμή είναι μεγαλύτερη από ένα όγδοο της ίντσας, θα μπορούσατε να έχετε ένα πιθανό πρόβλημα θεμελίωσης.
Σύμφωνα με ένα Άρθρο Realtor.com σχετικά με τα προβλήματα θεμελίωσης:
'Οι οριζόντιες ή οδοντωτές ρωγμές 45 μοιρών είναι οι πιο σοβαρές και συνήθως υποδηλώνουν ότι θα χρειαστείτε επαγγελματική βοήθεια.'
Εάν δεν είστε σίγουροι, παρακολουθήστε τις ρωγμές στο ίδρυμά σας, εάν συνεχίσουν να επεκτείνονται, καλέστε μια εταιρεία ιδρύματος για να ελέγξετε τη ρωγμή.
Λύσεις Ιδρύματος
Ώρα: 02:36
Μάθετε πώς μπορεί να επιδιορθωθεί μόνιμα το ίδρυμά σας με τις αξιόπιστες μεθόδους του Ram Jack.
ΜΕΘΟΔΟΙ ΕΠΙΣΚΕΥΗΣ ΙΔΡΥΜΑΤΟΣ ΣΚΥΡΟΔΕΜΑΤΟΣ
Οι προηγούμενες τεχνικές επισκευής βυθισμένου σκυροδέματος ποικίλλουν. Το ξύλο, το σκυρόδεμα, το τσιμέντο και ο χάλυβας χύθηκαν, σπρώχθηκαν, γυρίστηκαν ή αναγκάστηκαν κάπως στο έδαφος προσπαθώντας να σώσουν αυτά τα θεμέλια και πλάκες, ενώ νωρίς, όλοι και όλοι, εκπαιδευμένοι ή μη εκπαιδευμένοι, έγιναν «ειδικοί» σε αυτόν τον τύπο επισκευής. Συχνά, όχι, οι επισκευές αποδείχτηκαν μάταιες.
Άλλες, πιο επιτυχημένες, μέθοδοι αποκατάστασης περιλαμβάνουν εκτεταμένη διακοπή της οικογένειας ή της επιχείρησης που χρησιμοποιεί το κτίριο. Συνήθως, είναι επιθυμητό να διορθωθεί ο διακανονισμός των πλακών κτιρίων και των μονολιθικών θεμελίων σε κατοικημένες περιοχές χωρίς να χρειάζεται να μετακινήσετε όλα τα έπιπλα, τις συσκευές, και ενδεχομένως ολόκληρη την οικογένεια, ή σε εμπορικές περιοχές, χωρίς να διακόπτετε την επιχείρηση.
ποιο είναι το πλήρες όνομα του ed Sheeran
Ωστόσο, με τη σημερινή τεχνολογία και τους εκπαιδευμένους εμπειρογνώμονες, υπάρχουν αρκετές πολύ επιτυχημένες λύσεις στο πρόβλημα του βυθισμένου σκυροδέματος που συνεπάγεται μικρή ή καθόλου αναστάτωση στην κανονική ζωή ή στην επιχειρηματική ρουτίνα.
Οι δύο πιο συνηθισμένες μέθοδοι αυτού του τύπου επισκευής είναι το slackjacking και το υδραυλικό jacking (επίσης γνωστό ως piering).
Σε ένα πλάνα Λειτουργία, το ρευστοκονίαμα αντλείται κάτω από μια πλάκα ή δέσμη για να παράγει μια ανυψωτική δύναμη που επαναφέρει το μέλος στην αρχική του ανύψωση.
Σε πιατάκι , οι χαλύβδινοι στύλοι οδηγούνται μέσω ασταθούς εδάφους και χρησιμοποιούνται υδραυλικοί γρύλοι για την ανύψωση ή τη σταθεροποίηση πλακών σκυροδέματος που επηρεάζονται από αλλαγές στο υποκείμενο έδαφος. Η μέθοδος επισκευής που χρησιμοποιείται εξαρτάται από τον τύπο της δυσφορίας που αντιμετωπίζεται.
Επιλέγοντας τη σωστή μέθοδο για επισκευές
Πριν αποφασίσετε μια μέθοδο επισκευής, πρέπει να προσδιορίσετε τι προκαλεί την ταλαιπωρία. Εξετάστε τα καλούπια και τις σανίδες επένδυσης, τους αρμούς κονιάματος σε καπλαμά από τούβλα και τα παράθυρα σε χαμηλές περιοχές για ενδείξεις. Σημειώστε επίσης τον πρόσφατο καιρό. Ασυνήθιστα ξηρός ή υγρός καιρός μπορεί να προκαλέσει κίνηση στο υποκείμενο έδαφος.
Η πιο συχνά χρησιμοποιούμενη μέθοδος διόρθωσης μικρότερων πλακών από βυθισμένο σκυρόδεμα, όπως κατοικημένες πλάκες, δρόμους, πεζοδρόμια, καταστρώματα πισίνας κ.λπ. είναι πλάκες.
Το Slabjacking πραγματοποιείται αντλώντας ένα τσιμεντοκονίαμα μέσω μικρών, στρατηγικά τοποθετημένων οπών στην πλάκα από σκυρόδεμα. Μόλις τοποθετηθεί, το ρευστοκονίαμα στερεοποιείται σε πυκνή μάζα σκυροδέματος και παρέχει ένα κατάλληλο ρουλεμάν για την πλάκα σκυροδέματος.
φόρεμα για χειμωνιάτικο γάμο
Εάν χρησιμοποιείται ενέματα εδάφους-τσιμέντου-ασβέστη, η περιεκτικότητα σε ασβέστη του πολτού θα προσδώσει τα οφέλη της σταθεροποίησης ασβέστη στη βάση ή στην υπο-βάση. Αυτή η συνδυασμένη θεραπεία όχι μόνο αποκαθιστά την πλάκα σε σωστή ποιότητα αλλά και σταθεροποιεί το υπόγειο για να αποτρέψει την επανεμφάνιση του προβλήματος.
Για μεγαλύτερα προβλήματα , ειδικά εκείνες που βρέθηκαν στο σπίτι και στο εμπορικό κτήριο θεμελίωσης, οι υδραυλικές προβλήτες χρησιμοποιούνται συνήθως για την ανύψωση και τη σταθεροποίηση της βάσης.
Η αποβάθρα περιλαμβάνει τη χρήση στρατηγικά τοποθετημένων μηχανικών υποδοχών για την ανύψωση της δεμένης δέσμης στην βαθμολογία. Η δοκός πρέπει να ανυψωθεί προσεκτικά για να αποφευχθούν περαιτέρω ή περιττές ζημιές. Μόλις ανυψωθεί, η δοκός συγκρατείται σε υψόμετρο από μια ειδικά σχεδιασμένη βάση και μια προβλήτα.
Η βάση είναι αρκετά βαθιά ώστε να είναι ανεξάρτητη από τις διακυμάνσεις της υγρασίας του εδάφους. Έχει επίσης σχεδιαστεί για να κατανέμει επαρκώς το φορτίο χωρίς να δημιουργεί περιττό όγκο ή μάζα. Η προβλήτα είναι δεμένη στη βάση με ατσάλι και στηρίζει τη δοκό θεμελίωσης.
ΠΟΙΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΙΝΑΙ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΠΙΠΤΩΣΕΙΣ ΑΠΟ ΤΗΝ ΙΔΡΥΜΑ ΑΠΟΤΥΧΙΑ »;
Ο τύπος εδάφους σε ορισμένες περιοχές της χώρας οδηγεί σε υψηλότερο ποσοστό προβλήματος θεμελίωσης. Οι περιοχές με υψηλή περιεκτικότητα σε πηλό και παράκτιες περιοχές με πολλή άμμο τείνουν να παρουσιάζουν τις περισσότερες ζημιές. Τα σπίτια σε αυτές τις περιοχές διατρέχουν μεγαλύτερο κίνδυνο ζημιάς στα θεμέλια.
Θεμελιώδη ζητήματα στο Τέξας
Οι ακόλουθες περιοχές του Τέξας έχουν εκτεταμένο πήλινο έδαφος, το οποίο μπορεί να προκαλέσει μετακίνηση θεμελίων:
- Ντάλας
- Φορτ Γουόρθ
- Χιούστον
- Σώμα του Χριστού
- Ώστιν
- Σαν Αντόνιο
Οι εδαφικές συνθήκες στο Τέξας ανταποκρίνονται στη βροχή και την ξηρασία σαν σφουγγάρι. Αυτή η επέκταση και συστολή με τις αλλαγές στην υγρασία θέτει άγχος στο θεμέλιο σας.
Τα θεμελιώδη προβλήματα είναι επίσης διαδεδομένα σε περιοχές που είναι επιρρεπείς σε πλημμύρες, όπως παρατηρήθηκε με τον τυφώνα Harvey το 2017. Αν ζείτε στο Χιούστον, ίσως θελήσετε να υψώσετε το σπίτι σας πάνω από την πεδιάδα πλημμυρών. Η FEMA προσφέρει αυτόν τον οδηγό για το διαδικασία ανύψωσης σπιτιού .
Πρόσθετοι παράγοντες που συμβάλλουν στην αποτυχία θεμελίωσης στο Τέξας περιλαμβάνουν την κακή αποστράγγιση γύρω από τα σπίτια και τη διάβρωση των υδραυλικών σωληνώσεων από χυτοσίδηρο ή την αποτυχία των αποβάθρων κέδρων κάτω από παλαιότερα σπίτια.
Για περισσότερες πληροφορίες:
Οδηγός ειδικού για τον εντοπισμό ζητημάτων στο Ίδρυμα Home στο Τέξας
Θέματα Ιδρύματος Χιούστον
Θέματα Ίδρυμα Ντάλας
Θεμελιώδη ζητήματα στην Οκλαχόμα
Οι περιοχές της Οκλαχόμα, συμπεριλαμβανομένης της Τάλσα και της Οκλαχόμα Σίτι, έχουν επίσης έδαφος με υψηλή περιεκτικότητα σε πηλό. Στην πραγματικότητα, η βρωμιά είναι στην πραγματικότητα κόκκινη σε πολλά μέρη επειδή υπάρχει τόσο πολύ πηλό.
τιμοκατάλογος έτοιμου σκυροδέματος
Για να επιδεινωθεί το πρόβλημα, η Οκλαχόμα συχνά αντιμετωπίζει ακραία ξηρασία (θυμηθείτε να μάθετε για το Dust Bowl;) που στεγνώνει το έδαφος, καθιστώντας το συρρικνωμένο και απομακρύνεται από τα θεμέλια.
Στην Οκλαχόμα, η επέκταση και η συστολή του εδάφους οδηγεί συχνά σε ζητήματα στο υπόγειο του σπιτιού σας. Μερικές φορές τα υπόγεια τοιχώματα θα πρέπει να ισιώσουν για να υποστηρίξουν σωστά το σπίτι σας.
Οι ειδικοί του Ιδρύματος στην Οκλαχόμα προτείνουν να ποτίζετε το ίδρυμά σας σε περιόδους ξηρασίας και να ανακατευθύνετε τη βροχή μακριά από το σπίτι σας με υδρορροές και κατάλληλη κλίση σε περιόδους βροχής.
Θεμελιώδη ζητήματα στο Μιζούρι
Το Μισούρι είναι μια άλλη πολιτεία με περισσότερα θεμελιώδη προβλήματα από τον μέσο όρο. Το Κάνσας Σίτι και το Σεντ Λούις έχουν και τα δύο εκτεταμένα πήλινα εδάφη και ποικίλες καιρικές συνθήκες που συμβάλλουν στα ζητήματα.
Εάν το υπόγειό σας έχει διαρροή ή υγρό μπορεί να χρειαστείτε στεγάνωση στο υπόγειο. Ή χειρότερα, μπορεί να έχετε υπογλυφωμένους τοίχους υπόγειου που πρέπει να διορθωθούν.
Θεμελιώδη ζητήματα στο Μισισιπή
Ο Μισισιπή, και ο Τζάκσον ειδικότερα, έχουν επίσης συχνά προβλήματα θεμελίωσης. Το έδαφος σε αυτήν την περιοχή, γνωστό ως πηλό Yazoo, αποδυναμώνει τα θεμέλια, θέτοντάς τους σε κίνδυνο αποτυχίας.
Ο όγκος αυτού του εδάφους επεκτείνεται όταν είναι βρεγμένος και συρρικνώνεται όταν στεγνώνει, μερικές φορές έως και 38%. Αυτή η δραστική κίνηση του εδάφους οδηγεί σε μετατόπιση δομών, θραύση υπόγειων υδραυλικών και άλλων ζημιών.
Εάν έχετε πηλό Yazoo κάτω από το σπίτι σας, το κλειδί είναι να διατηρήσετε την υγρασία σταθερή. Μερικές φορές αυτό μπορεί να σημαίνει ανακατεύθυνση του νερού της βροχής μακριά από το σπίτι σας, άλλες φορές μπορεί να σημαίνει τη χρήση ενός σπιτιού εμποτισμού για να αποφευχθεί το στέγνωμα του εδάφους.
ΕΙΝΑΙ Ο ΚΟΛΛΟΣ Ο ΜΟΝΟΣ ΕΙΔΟΣ ΕΔΑΦΟΥΣ ΠΟΥ ΠΡΟΚΑΛΕΙ ΤΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΙΔΡΥΜΑ;
Ο άργιλος δεν είναι ο μόνος τύπος εδάφους που επηρεάζει αρνητικά τα θεμέλια. Ο δεύτερος μεγαλύτερος εχθρός σε συγκεκριμένα θεμέλια σπιτιών είναι η άμμος. Ενώ η άμμος δεν διαστέλλεται και συστέλλεται όπως τα πήλινα εδάφη, μπορεί να ξεπλυθεί, δημιουργώντας κενά κάτω από ένα θεμέλιο. Η τύρφη είναι ένας άλλος τύπος εδάφους που συρρικνώνεται και διαστέλλεται σαν πηλός.
Μάθε περισσότερα για εκτεταμένα εδάφη .
Το loam και το rock είναι τα καλύτερα εδάφη για την παροχή στήριξης θεμελίων. Συμπιέζονται καλά και δεν κινούνται ή διογκώνονται με αλλαγές υγρασίας.
ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΑΓΟΡΑΣΤΕ ΣΠΙΤΙ ΜΕ ΘΕΜΑΤΑ ΙΔΡΥΜΑ;
Πολλοί αγοραστές σπιτιού τρέχουν για τους λόφους όταν βλέπουν ένα σπίτι με ζητήματα θεμελίωσης. Ο φόβος είναι ότι θα κοστίσει χιλιάδες δολάρια για την επισκευή του σπιτιού αυξάνοντας και υποστηρίζοντας επαρκώς το ίδρυμά του.
Εάν ψωνίζετε για ένα σπίτι, προσέξτε τα κοινά σημάδια θεμελιωδών προβλημάτων. Επίσης, φροντίστε να κάνετε επιθεώρηση στο σπίτι. Ωστόσο, μερικές φορές αγνοείται το πρόβλημα θεμελίωσης κατά τη διάρκεια αυτού του βήματος.
Για να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι που θέλετε να αγοράσετε είναι δομικά υγιές, το έχετε αξιολογήσει από έναν εργολάβο ιδρύματος ή έναν μηχανικό. Θα μπορούν επίσης να σας δώσουν μια ιδέα για το πόσο θα κοστίσει η επισκευή, ώστε να μπορείτε να κάνετε μια προσφορά έχοντας κατά νου αυτήν.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να είστε σε θέση να πάρετε πολλά για ένα σπίτι με θεμελιώδη ζητήματα. Αλλά βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε τι μπαίνετε. Ορισμένα προβλήματα θεμελίωσης μπορούν να διορθωθούν εύκολα και οικονομικά, ενώ άλλα μπορεί να απαιτούν ένα εντελώς νέο ίδρυμα και έως 100.000 $. Μην πηγαίνετε με αυτό που λέει ένας κτηματομεσίτης, μόνο ένας ειδικός ιδρύματος μπορεί να σας βοηθήσει να καθορίσετε τι να περιμένετε.
ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΔΙΟΡΘΩΤΩ ΤΟ ΙΔΡΥΜΑ ΜΟΥ ΠΡΙΝ ΠΩΛΗΣΕΤΕ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ;
Αν θέλετε να κερδίσετε το υψηλότερο δολάριο για το σπίτι σας, θα πρέπει να βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Αυτό περιλαμβάνει την επιδιόρθωση θεμελιωδών προβλημάτων εάν μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά. Δείτε το μέσο όρο κόστος επισκευής θεμελίων .
Οι περισσότερες εταιρείες ιδρύματος προσφέρουν εγγύηση εφ 'όρου ζωής στις επισκευές τους που μεταβιβάζονται στους νέους ιδιοκτήτες. Αυτό θα δώσει στους πιθανούς αγοραστές την ηρεμία γιατί γνωρίζουν ότι το πρόβλημα έχει αντιμετωπιστεί.
Σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να μπορείτε να πουλήσετε το σπίτι σας ως έχει. Δεν είναι ασυνήθιστο να αγοράζονται σπίτια με προβλήματα ίδρυσης από επενδυτές. Επίσης, εάν έχετε το πλεονέκτημα της αγοράς ενός πωλητή, ορισμένοι αγοραστές είναι πρόθυμοι να αναλάβουν οι ίδιοι τις επισκευές.
είναι πιο εύκολο στο πλέξιμο ή το βελονάκι
Για περισσότερα σχετικά με αυτήν την ανάγνωση Πώς να πουλήσετε ένα σπίτι με προβλήματα ιδρύματος .
Σχετιζομαι με: Συγκεκριμένες εργασίες που πρέπει να κάνετε πριν πουλήσετε το σπίτι σας
ΠΩΣ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΑΝ ΑΝΑΚΤΗΣΤΗ ΕΠΙΣΚΕΥΗΣ
Το θεμελιώδες έργο δεν είναι σίγουρα ένα έργο μόνοι σας, οπότε είναι λογικό να ζητήσετε από τουλάχιστον τρεις εξουσιοδοτημένους εργολάβους να σας δώσουν μια λεπτομερή πρόταση μαζί με μια αξιολόγηση των ζητημάτων σας. Ο μέσος έλεγχος διαρκεί περίπου δύο ώρες. Ρον Ντέιβιντσον από Συστήματα Ram Jack προσφέρει επίσης τις ακόλουθες συμβουλές και προληπτικά μέτρα:
-
Εκπαιδεύστε τον εαυτό σας σχετικά με τις μεθόδους επισκευής και κάντε πολλές ερωτήσεις. Μην λάβετε την τελική σας απόφαση βάσει διαφημίσεων και φθηνών τιμών. Εάν ακούγεται πολύ καλό για να είναι αληθινό, μάλλον είναι.
-
Μην συνεργάζεστε με έναν ανάδοχο που δεν έχει αξιολογήσει τις μεθόδους επισκευής τους από ICC-ES (Διεθνείς υπηρεσίες αξιολόγησης συμβουλίου κώδικα). Αυτός ο μη κερδοσκοπικός οργανισμός διασφαλίζει ότι τα οικοδομικά προϊόντα πληρούν τη συμμόρφωση του κώδικα.
-
Στις περισσότερες περιοχές της χώρας, ένας αξιόπιστος εργολάβος θα έχει μια ρήτρα για το βάθος της υδραυλικής στοίβας (συνήθως 20 έως 30 πόδια). Πέρα από αυτό το βάθος, υπάρχει συνήθως μια επιπλέον χρέωση, που κυμαίνεται από 20 $ έως 30 $ ανά πόδι. Εάν ο ανάδοχος δεν έχει ρήτρα βάθους, να είστε προσεκτικοί. Είναι απίθανο ο εργολάβος να συνεχίσει να λειτουργεί με ζημία, και αντίθετα να σταματήσει στο βάθος που θα εγγυόταν κέρδος.
-
Ορισμένα έργα επισκευής απαιτούν την αφαίρεση του τοπίου στις περιοχές της εργασίας και ο εργολάβος συνήθως δεν εγγυάται ότι ένας θάμνος ή θάμνος θα επιβιώσει μετά την αφαίρεση και την αντικατάσταση.
-
Οι εγγυήσεις ή οι εγγυήσεις για τη θεμελιώδη εργασία είναι πολύ σημαντικές, γι 'αυτό δώστε ιδιαίτερη προσοχή στους όρους τους. Να θυμάστε ότι η εγγύηση είναι τόσο καλή όσο η εταιρεία που την υποστηρίζει. Ψάξτε για μια εθνική εταιρεία που μπορεί να προσφέρει εμπιστοσύνη εγγύησης. Αυτό σημαίνει ότι εάν η εταιρεία εγκαταλείψει τις δραστηριότητές της, υπάρχει ένα σχέδιο για την παροχή υπηρεσιών παρακολούθησης, εάν χρειαστεί.
